【财经透视】有安老院疫情后经营困难 资深投资者倡参与政府「买位」保收入

过去几年，疫情加上成本增加，不少安老院都出现经营困难的情况，现时社会复常，安老院的营运情况有否改善？

这间位于西环的私营安老院，服务不少区内基层长者。疫情前，这里共八十三个宿位都是长期爆满，现时社会复常，院舍目前的入住率仍然只得六成半。

私营护理院院长卢汉睿指出：「一九年之前，当时是‘一位难求’，排政府宿位要数年，但是现在疫情过了之后，政府‘买位’的队伍只要等半年至八个月左右就可以入住，很多津助院舍入住率其实都不足够，很多长者会到他们那里住，变相我们私营院舍入住率不足。」

这间私营安老院每月收入减少接近三十万元，收入减少，但固定开支难以节省。卢汉睿不但要加薪百分之五留住员工，面对业主加租的压力。

卢汉睿称：「我们很多旧院舍都是租，很多时候我们的同行，一旦装修完成，业主就会加租，也会令我们却步。因为我升级个硬件都是提升我们入住率，让我们长者享用我们的资源。如果自由市场下，业主不断加租，其实都是一个死胡同。」

香港人口迅速老化，对安老服务需求有增无减。资深投资者林一鸣看好私营护老院前景，但认为要符合三个条件，投资安老院才能有盈利。

资深投资者林一鸣认为：「如果是小型(私人院舍)，你需要有护士背景， 先可以节省一笔工资；第二，是自己的物业，不需要担心加租；第三，你必须保持八成入住率，眼见比较唯一容易成功的就是参与政府‘买位’。具备这三个条件的话，基本上是‘稳赚’，很稳定赚到百分之二十至三十的盈利。」