首季楼市涉非港人买家印花税个案按季大增 分析指与高峰比较宗数仍偏低

本港年初与内地恢复正常通关后，今年首季楼市涉及非本港居民买家印花税的个案，按季上升六成半，但有物业顾问指，与2018年高峰期比较，成交宗数仍然很低，估计跟内地经济复苏较预期慢有关。

年约30岁的侯女士来自陕西，移居香港两年，从事公司业务估价工作，这日到鲗鱼涌一带，参观一个开价930万的放盘。

侯女士说：「房间的东西也都比较新，所以蛮好的，不过考虑到我们家可能人会比较多一点，两房会不太够住。」

代理于是再带她看另一个1,030万元的单位，虽然价钱较贵，但侯女士相当满意，说过去两年一直租楼，直到政府放宽，让合资格人才居港七年后，可以申请退回额外印花税，她才计划买楼。

侯女士称：「可能我们就是五年之后，可以拿回百分之三十的税，我们就觉得可能可以在楼价合适的时候，开始看看房子，因为毕竟有小朋友，所以想买楼上车。」

除了在港定居的内地专才，有地产代理指，近月也多了一群内地客。

地产代理林丽青指出：「通关之后都多了很多内地客人来谘询、找楼盘、参观单位。如果年轻的那群，他们都清晰知道自己想找甚么，我们都会帮他们找楼盘。」

翻查税务局资料，要付买家印花税的成交，去年第四季录得113宗。政府今年年初与内地恢复正常通关，相关成交随即升至今年首季的187宗，但有物业顾问指，与2018年高峰期比较，成交宗数仍然很低。

物业顾问香港主席曾焕平表示：「内地人来香港买楼的情况没有预期那么多，因为内地经济始终不是那么好，内地经济始终比预期复苏得慢。」

他预计今年楼价有机会继续下调，提醒港人不要胡乱追价入市。