本港楼价连升四个月见七个月高位 分析料升势短期或放慢

本港楼价连升四个月，见七个月高位，分析相信升势短期有机会放慢。

本港楼市回暖势头持续，但动力开始减弱。差饷物业估价署公布，四月私人住宅售价指数按月升百分之0.5，连升四个月，但较三月份百分之1.3明显放缓。综合首四个月，累积升幅近百分之6，但按年计仍跌百分之8。

四月份所有面积分类的单位，都录得按月升幅，以1,076至1,721平方尺的大型单位升幅最多，达百分之1.4，430平方尺以下的小型单位亦升近百分之1。

不过，有分析认为，自今年初复常以来，市场已消耗一定购买力，楼价升势短期有机会进一步放缓，甚至掉头回落。

第一太平戴维思估值及专业顾问董事总经理陈超国表示：「现时困扰楼市的不利因素仍然存在，例如息口始终持续高企，国内经济亦不是太理想，中美贸易战何时得到缓和，都是一个未知之数，再加上未来的土地供应，可以说有机会很庞大。在这样的情况下，我相信楼市若消耗累积下来的购买力，有机会放缓。我相信下个月楼价指数有轻微下调可能性。

另外，租金指数同样见七个月的高位，四月份按月升百分之1.4，连升三个月，按年则上升百分之0.5。