粉岭高球场地皮拟改为「未决定用途」 学者料重新布局作保育困难不大

政府说因应环评要求，要重新审视建屋布局，将计划收回兴建公屋的粉岭高球场部分地皮，修订为「未决定用途」。有学者认为，要重新布局以保育林地，困难不大。

粉岭高球场占地约170公顷，由于会籍费用高昂，加上入会要经过审查等，一直被指是「富豪俱乐部」。刘家乐打了20多年高尔夫球，他自己不是会员，但他说球会近年多了开放给公众。

香港高尔夫大联盟召集人刘家乐称：「不是会员都可以，经过球会网页去订场。另外一至三号洞，由晚上5时至9时这个时间也是全面开放给市民，可以随意进来散散步，或是遛狗都还可以的，完全是免费。」

政府原定计划收回高球场32公顷土地，其中逾9公顷用作兴建1.2万个公营房屋单位，但因应环保署环评要求，需要调整布局，保育范围内0.4公顷林地等。

翻查环保署资料，区内原定兴建12幢住宅，而其中一幢住宅所在位置，正正位于环保署要求保育的林地，但有学者认为，要重新布局以保育林地，难度不算大。

港大房地产及建设系客座副教授张圣典表示：「现时初步估算有十几座住宅大厦，那个摆位再重新整理，应该是避得到，因为本身那个地盘说的是差不多一百万尺，就是很大的空间可以调整。」

他解释，有两个方法可以调整，一是调升地积比，每座大厦多建几层；另一个方法，是重新考虑区内非住宅项目的占地比例。

张圣典指出：「包括学校、政府或机构性的社福设施，甚至是交通交汇处等等，那些面积可能就会取舍，可能将那个面积下调，留多一些面积给公屋部分，希望令公屋部分，面积维持不变，数目也都不变。」

政府已表明，9月会如期收回地皮，张圣典相信，项目搁置机会微。