市民认为私人参建资助房屋有市场 房委会委员倡订价高于传统居屋

有市民认为，私人参建资助房屋有吸引力，有房委会委员亦认为，订价可较传统居屋贵一点。

港岛东区的康山花园，是其中一个私人参建的居屋项目，旁边就是私人屋苑康怡花园，1987年起陆续入伙，不少居民一手购入住到现在。

马太说：「我由它建成入伙住到现在，我觉得相当好，四周围交通方便。它有很多装修，厨柜、灶、水电有齐。」

黄先生称：「交通四通八达，购物又近，有大型超市。」

政府重推私人发展商参建居屋，有市民相信会有市场。

李先生指出：「私人参与居屋，质素较高，性价比较高，有很多人想住好些，我想有吸引力，因为你较市价便宜。」

近年居屋以市价约六折出售，有房委会委员建议，重推的私人参建居屋可以贵一点，例如以市价七折订价。

房委会委员招国伟表示：「但如果单位布局上，例如单位设计或屋苑设备，与房委会居屋有不同，吸引度上部分申请者都想选购质素较高，或定位高于所谓房委会‘清水楼’，这是丰富房屋阶梯供应。」

他又认为政府不回购货尾单位，发展商要自行承担风险，会令他们更着重建筑质素。

私人参建居屋上世纪七十年代已出现，2002年因政府停建及停售居屋而中止，最后一个项目是红湾半岛。政府将屋苑卖给私人发展商，接手的财团一度计划拆卸。

新世界发展执行董事梁志坚曾说：「现在的厕所，不要说成怎样，孕妇不能进入之外，我们身形细小的也进入不到，进去后也要站在一旁。」

在舆论压力下，财团最终放弃拆卸，选择改装单位，变作私人屋苑海滨南岸出售。