据悉私人发展商参建资助房屋细节最快下周二公布 料单位有基本装修

据了解，政府最快下周二公布私人发展商参建资助房屋先导计划的细节，包括选址。消息指，单位会有基本装修，售价或较传统居屋高一点，而转售限制就相若。

现届政府首份《施政报告》提出重推私人发展商兴建资助房屋计划，推出三幅土地让发展商投标，预计合共提供三至四千个单位。据了解，行政会议将讨论相关计划，最快下周二交代细节，包括部分选址。

目前房委会兴建的居屋，开售前才厘定折扣率。消息指，当局倾向私人发展商参建的出售资助房屋，投标阶段已订出大概折扣率。

单位质素较居屋高，会有基本装修，未必是清水楼，因而售价或较居屋高一点。转售限制则跟居屋差不多、即有5至15年的转让限期，亦要补地价等。政府早前已表明，有别多年前的私人参建计划，政府今次不会回购货尾单位。

有立法会议员认为，早订折扣率可增加发展商参与诱因。

建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨说∶「如果你不定，反而他们会无所适从，风险会大。当风险大的时候，发展商下标时会审慎，下标价会没那么进取。」

《施政报告》亦提出，发展商可以改划私人土地，兴建资助出售房屋，不过谢伟铨认为改划涉及补地价，发展商多一重考虑，亦无诱因改划作资助出售房屋，而非私楼，相信反应较冷淡。