政府重推私人参建资助房屋以市价六五折出售 最快2028至29年落成

政府重推私人参建资助房屋，会先推三幅政府土地试行，最快2028至29年落成，以市价六五折出售，申请资格和转售限制与居屋看齐。

《施政报告》提出，让私人发展商兴建资助房屋。计划名为「乐建居」，第一批包括柴湾祥民道邻近港铁站、0.5公顷的政府土地，可建约700个单位；另一幅在东涌东新填海区，占地1.4公顷，可兴建约1,600个单位，分别明年首季及今年年底公开招标，最快2028至29年落成。

第三幅地因为技术问题，稍后公布细节。政府亦容许发展商申请补地价，改划私人地来兴建这类单位。

政府会规定项目的单位不可以少于指定数目，单位大小亦有限制，实用面积不可少于280平方尺，至少七成须大于375平方尺。政府不会向发展商回购单位，亦会要求兴建福利设施。

单位以市价六五折出售，比最近一期居屋的六二折贵。申请资格和转手限制与居屋看齐。不过条款并无定明内部装修或屋苑设施等规定。

房屋局常任秘书长王天予称：「(发展商)构思时都要考虑，目标买家就是符合居屋资格的买家，他要计算一下买家能否负担这样的价钱？正正是希望我们给予发展商灵活性，他亦要计算，因我们不会包底，所以他要衡量能否卖得出，这就留待他们发挥其智慧。」

当局指首三幅地皮交予私人发展，较政府自行兴建可快二至十个月。

房屋局局长何永贤表示：「这些土地平整交给发展商处理，若传统做法是土木工程拓展署先向立法会申请拨款，然后做好土地平整，才交给上盖起楼，这个过程都需时。相信项目自己落成都会卖楼，有很大诱因他会加快落成。」

政府亦会委托房协处理申请程序。