「乐建居」涉约三千伙 何永贤称要求参建发展商售楼不囤积确保加快供应

政府重推私人参建资助房屋计划，涉及约3,000个单位。房屋局局长何永贤认为，透过政府不回购单位，能令发展商保证单位质素。

名为「乐建居」的私人参建资助房屋计划分两种模式，其中一个是邀请发展商投标三幅政府土地建楼。其中两幅在东涌和柴湾，可提供合共2,300个单位。至于第三幅，房屋局局长何永贤指仍在审视，期望2025年三幅会全部推出。

有意见担心发展商会将货就价，质素参差。何永贤指透过政府不回购单位，会令发展商保证质素。

房屋局局长何永贤称∶「不回购，变相发展商自己会负责产品的质素，因它自己要卖这产品，是全权他们负责销售。如果去到最后阶段才有大事，或问题出现影响到，其实它(发展商)压力很大，为何？因我会不出‘满意纸’，不出‘满意纸’就会卖不到楼。」

何永贤又称，届时会要求参建的发展商要在一个月内一次过推出所有单位，令发展商不能囤积，确保计划是加快供应。

「乐建居」另一模式是发展商用农地等私人土地申请改划来兴建居屋，只需补三分一地价。何永贤指是希望做到「提量」。

何永贤说∶「今次计划提供诱因，补地价是三分一，不过卖楼都要卖便宜点。希望目的可激活农地或其他暂时未发展做住宅的用地，那就多了很多政府手上以外土地出来，兴建多些资助房屋。」

立法会房屋事务委员会副主席梁文广建议，政府可考虑提供更灵活按揭安排，例如容许用渐进式按揭吸引买家。