据悉房委会倡恒常化出售回收公屋单位 较大机会以市价两折以下出售

消息指，房委会建议恒常化出售公屋租置计划回收单位，考虑沿用现行定价机制，很大机会以市价两折以下出售。

政府1998年推出租者置其屋计划，39条指定屋邨的公屋租户可以用折扣价购买其居住单位。部分租户未有选择购入单位，迁出后单位归还房委会，形成有约四万多个「回收单位」。

2019年《施政报告》建议加快推售这批单位，房委会随后在2021年绿置居及去年的居屋计划，分批推售部分单位。

消息指，房委会建议恒常化出售这些回收单位，让合资格的绿表公屋户购入，将沿用现行定价机制及转让限制、即很大机会以市价两折以下定价。公屋联会赞同，认为可解决租置计划下混合业权的问题。

公屋联会总干事招国伟说：「租置屋邨内可能有法团管理屋苑地方，房委会亦都会管理出租单位租户情况，部分房屋政策或者屋邨扣分制未能适用在租置屋邨内；有两套管理机构在屋邨可能在管理上出现繁复情况等，房委会希望逐步收单位清减，让租置屋邨问题能清减。」

他又指39条租置屋邨楼龄大，如不以大折扣率出售，担心减少吸引力，但有学者不认同。

岭大中国经济研究部教授何泺生称：「主要认购人士已非常踊跃，不是这样价钱付不起。公共房屋可以用来作赚钱工具，始终会背离初心，初心是用来帮无能力照顾自己居住的人，这才是最重要。如果可以致富，可能令人想尽办法取公屋资格。」

据了解，房委会资助房屋小组最快下午开会讨论，是否将计划恒常化出售。