本港楼价终止四个月升势 分析指下半年楼价或续受压

本港楼价终止四个月升势。

差饷物业估价署公布，五月私人住宅售价指数按月跌百分之0.7。年初至今，楼价仍升近半成；但按年计，下跌百分之8.9。

五月份所有面积分类的单位都录得按月跌幅。以430平方尺以下的小型单位跌幅最大，按月跌百分之0.8；430至752平方尺，以及1,076至1,721平方尺的大型单位均下跌百分之0.7。

租金就继续上升，五月份住宅租金指数升至近一年半的高位；按月升百分之0.9，连升四个月。

有分析指出，市场担心息口再升，加上外围经济不明朗，下半年楼价可能继续受压。

高力香港研究部主管李婉茵指∶「息口还有机会继续上调，或者外围因素，譬如包括政治因素，以及经济复苏的速度，都影响整体投资，尤其是住宅市场的投资情绪。市民或投资者会预期会否未来再有新盘推出，开价会较为低于市价，(整体楼价跌幅)有机会下半年可能扩大到百分之2至3。」