楼价扭转四个月升势 有分析指下半年楼价仍有压力

楼价扭转四个月升势。有分析指，外围经济不明朗，加上息口有机会上升，下半年楼价仍有压力。

多间银行在五月份跟随美国加息，调高最优惠利率，同期本港楼价由升转跌。差饷物业估价署公布，五月份私人住宅售价指数按月跌百分之0.7，结束年初以来连续四个月的升势。按年计，下跌百分之8.9。

所有面积分类的单位都录得跌幅，以430平方尺以下的小型单位跌幅最大，按月下跌百分之0.8。

今年以来，楼价累计仍然升近半成。有分析指出，市场担心息口再升，加上外围经济不明朗，均影响楼市气氛，下半年楼价可能仍有压力。

高力香港研究部主管李婉茵指∶「息口还有机会继续上调，或者外围因素，譬如包括政治因素，以及经济复苏的速度，都影响整体投资，尤其是住宅市场的投资情绪。市民或投资者会预期会否未来再有新盘推出，开价会较为低于市价。(整体楼价跌幅)有机会下半年可能扩大到百分之2至3。」

租金就继续上升，五月份住宅租金指数升至近一年半的高位。按月升百分之0.9，连升四个月。有测量师认为，政府推出「高才通」计划吸引人才来港，会继续支持租务需求。