有议员忧「乐建居」项目「烂尾」 何永贤指市场需求大料薄利多销

政府重推私人参建居屋，单位以市价六五折定价，在立法会房屋事务委员会，有议员质疑售价为何与市价挂鈎，当局指是参考居屋售价决定。

私人参建居屋「乐建居」先导计划，政府推出东涌及柴湾两幅地，让发展商投标，预料提供约2,300个单位，以市价六五折出售。在立法会房屋事务委员会，有议员质疑售价与市价挂鈎，市民难以负担。

民建联香港岛西议员陈学锋说：「2018年中时，居屋用了新定价，当时与市价脱鈎，用可负担水平去挂鈎，今次却倒转，用市价挂鈎，是否一个倒退。」

工联会香港岛东议员吴秋北称：「豪宅的私人市场，然后六五折都是天价，其实市民都是承受不起。」

房屋局局长何永贤表示：「居屋复售之后，减的折扣都是百分之三十到四十九，中位数都是百分之三十八，我们今次都参考了这个数字，然后就做了六五折，比六二折多少少，这百分之三的分别，希望给多些空间发展商，去做设计时可以有更多想法。」

先导计划与以往不同，政府不会回购货尾单位，有议员担心项目「烂尾」。

选举委员会界别议员林筱鲁说：「当你不‘包底’，其实以往港铁公司又好，或者其他投政府的地，都试过有烂尾风险，你有没有机制去处理烂尾的风险呢？」

何永贤指出：「薄利多销，可能项目不是真的有很厚利润，用六五折卖楼，不愁客户，每次卖居屋都有27倍认购，即市场对这类房屋需求相当大，在市场是有波幅，我相信发展商计算风险时，他们会在投标价格反映。」

当局指会在2025、26年后，检讨先导计划。