经纪称放宽按揭首个周末仍有价无市 陈茂波指外围环境具挑战重申不减辣

财政司司长陈茂波表示，调整自住物业按揭成数上限，目的是让自住置业或换楼人士，减低首期或按揭保险费，指外围环境仍有挑战，重申不会「减辣」。

黄竹坑一个新楼盘即将开售，不少市民到鲗鱼涌的示范单位参观，实用面积400多尺，折实约960万，最贵3,100万元，折实尺价介乎2万3千元至3万5千元。政府放宽了自住的按揭上限，楼价1,500万元或以下，可借最多七成，3,000万元以下可借六成。有市民指令置业考虑空间松动些。

李先生说：「这样的话有鼓励性，起码首期可以放松点，买大一点就未必，不过现在心中想那个大小的单位，会较容易作决定。」

区女士称：「我想都有帮助的，如资金周转真的有问题，申请按揭空间大点，变了选择多了。」

有港岛东的地产经纪指，放宽按揭后首个周末仍是有价无市，有售1,200万至1,500万元的单位进一步轻微降价，但未有交易。

财政司司长陈茂波就重申无意「减辣」。

财政司司长陈茂波指出：「放宽楼宇按揭政策目标很清晰、很聚焦，重复一次让买楼自用人士，需要付的首期少点，需支付按揭保险费少点，换楼人士按需要亦可因应这样，首期付少点、按揭付少点，亦令可选择楼宇较多点。市场上一般说，管理楼宇需求的措施，譬如外面来买香港住宅物业的人，要付多点印花税，原本已有物业的香港人，想买一间要付额外的印花税等，俗语所谓‘辣招’，我们是无意作出调整，无这考虑。」

他指楼价在过去数月回落约百分之12，成交量达疫情前近九成，但外围环境仍有挑战。