本港不少私人歷史建築被荒廢多年 組織倡以「跨區換地」鼓勵業權人保育

当局正检讨简化「活化历史建筑伙伴计划」，涵盖政府的历史建筑。但全港都有不少私人的历史建筑被荒废多年，有关注组织建议用「跨区换地」方式，鼓励私人业权人保育。

这幢距离坪洲码头五分钟路程的建筑物，是坪洲戏院，1978年启用，1987年结业，荒废了30多年。坪洲戏院外现时泊满单车，很多已生锈，甚至爆呔，门口亦反映出戏院有多破烂。

两年前有团体曾希望翻新戏院成为文化展览馆，但未有任何进展。戏院业主属于远东酒店实业旗下，公司指业权分散，加上市场环境、政策法规等，窒碍戏院发展步伐，最近获屋宇署初步批准改建图则。

长洲戏院同样丢空多年，十年前起我们一直跟进这座有90年历史的三级历史建筑，至今仍然残破。有关注组织称，两间戏院日久失修，随时有倒塌危险。但私人业权人现时没诱因保育历史建筑，建议当局以「跨区换地」方式保育。

香港建筑文物保护师学会主席吴韵怡指出：「历史建筑物所在地点往往未必有另一幅类似的地，可以进行换地。如果研究到跨区，在另一区寻找合适土地换地，可能帮助推进这件事。希望可鼓励市场上，私人业主有更大动力去做这些保育项目。」

她又建议，当局应放宽限制，让私人业权人有更大空间作改动，亦应精简维修资助程序及提高200万元资助上限，避免私人历史建筑被荒废。