地产代理称现时凶宅无法律定义 议员促政府平衡买家及长者在家善终需要

单位内有人死亡，甚么情况下会被视为凶宅，现时并无法律定义。有立法会议员认为，政府应考虑为凶宅订立定义。

化名陈小姐的她，参观楼盘多年，找到一个心仪单位，但就在她正式入市前，业主这样说。

陈小姐(化名)表示：「他(业主)自己说，我太太不是在那里去世的，她是去到医院才去世的。代理跟我了解过，就很轻描淡写的跟我说，因为他(业主)太太是跳楼的，不过就送到医院才去世，接着我就没有买了，因为我始终觉得，这个单位是有人跳楼，都不是很好。」

之后她再找到另一个心仪单位，今次她仔细翻查土地注册署资料，没有业主死亡纪录，代理亦表明单位不是凶宅，连银行都愿意承造高成数按揭，于是陈小姐以市价购入单位。

陈小姐(化名)称：「有一天我就跟邻居聊天，他就跟我说这个单位，以前有租客在里面烧炭，保安就跟我说，他说你已经入住，‘行得正、企得正’，怕甚么。算了，既然都入住了，如果我找出证据，这个单位就真的有个登记，变成凶宅。」

虽然法例无要求地产代理主动披露凶宅资料，但根据地产代理监管局守则，买家查问的话，地产代理要如实交代。

地产代理公司总裁汪敦敬指：「问题是因为凶宅，法律上是没有这个名称的，所以我们很难做到准则，我们是无从做到根据，即是现在市场上，运作是不理想的。」

有立法会议员认为，政府可以考虑为凶宅订定义，但是否要立法，就要广泛谘询。

选举委员会界别议员谢伟俊表示：「有些人觉得很紧张，有些人觉得无所谓，所以究竟我们应该怎样做，是否应该将平衡拉紧一点，令到多些人受保障，还是宽松一点，这是要谘询后才作决定。」

他认为，如果政府对凶宅下定义，要同时平衡居家安老和在家善终的需要。