智库为新田科技城提出招商等建议 指当局可为企业特设配套增吸引力

有智库就新田科技城规划提出多项建议，认为可为龙头企业度身订造配套。

北部都会区有627公顷预留发展作新田科技城，当局五月公布发展大纲图，其中北面土地用作创科，但当中超过一半用地由私人拥有。

团结香港基金早前分析内地、新加坡、英美等不同类型创科园区发展，建议当局调整现时新市镇发展模式，鼓励私人业权人参与发展，例如原址换地兴建人才公寓，不过住宅楼面面积不能超过创科用途的一成，而且只租不卖。又建议可发行债券，让拥有人可以长期得益。

团结香港基金副总裁叶文祺指出：「有人会觉得一笔过买断土地给你，之后有甚么升值就享受不了，这个新田科技城债券好处，因为浮动利率部分，与新田科技城KPI，即关键职效指标挂鈎，简单来说新田科技城做得越好，利率越高。这让土地业权人有方法享受新田科技城发展红利。」

对于政府考虑直接批地，吸引龙头企业，基金认为当局应增设工作小组按商业原则执行协调，尽快解答企业疑难；另外需预先公布考虑批地条件，并可为企业度身订造合适的条款及建筑，并加强软件支援。

团结香港基金研究员梁跃昊称：「软件上支援都重要，譬如生物医药为例，如我们想吸引药厂来港。特别是数据方面，其实会大大提高对企业吸引力，甚至如果这些数据不只涵盖香港700万人口数据库，而是大湾区超过8,000万人口数据库，这对企业吸引力大大提高。」

而在交通配套上，基金指园区内未有铁路贯通，建议兴建轻至中型铁路，连接落马洲、新田及港深创科园。