油塘新盘开售约七千人拣楼 学者指加息周期未完供楼负担持续加重

油塘一个新楼盘开售六百多个单位，有约七千人到场拣楼，但有学者提醒置业人士，加息周期未完，供楼负担会继续加重。

在红磡的售楼处，排队等候拣楼的市民逼满整个大堂，人龙更伸延至商场外，及连接红磡港铁站的天桥。

发展商今次推出626个楼花单位，收到超过3万8千张票，楼盘是位于油塘东源街的「亲海駅II」，预计2025年10月中落成，面积介乎270至723尺，折实后售价约290万至1,134万，尺价约1万3千至1万6千多元。

发展商指有大约7千人出席拣楼，有地产代理就估计，大部分是新上车或换楼客，而买来投资收租的大约占三成。

不过，近期多项楼价指数都回落，二手交投亦较淡静。有房地产学者认为，美国加息周期仍未完，买家要预承担一定风险。

港大房地产及建设系教授邹广荣称：「香港目前已进入真实利率的年代，即是将来的利息会比通胀高，要付出代价去供楼。香港利息跟美国走，所以香港利息长时间高于通胀，这令所有资产价格向下调整，包括楼价。若是自住也要预松动一点，也要预留一点空间将来再加息。」

他认为如果是买楼投资，目前不是好时机。