西九文化区停止向政府申请拨款冀可自负盈亏 据悉新方案涉业权买卖

西九文化区连年亏损，管理局董事局主席唐英年指，正紧缩开支，已向政府递交新营运方案，不再向政府申请拨款。据了解，新方案涉及业权买卖，但不涉及土地业权，亦要求政府允许文化区，将只供出租的服务住宅，改为可出售的单位。

政府2008年向西九文化区拨款216亿元。M+及故宫博物馆相继开幕后，共有逾500万人次入场。但文化区近年持续出现赤字，2021年度亏损超过8亿元，上年度赤字更达逾15亿元，预计2025年3月会用尽拨款。

西九文化区管理局董事局主席唐英年指出：「我们都说‘把刀在血流成河’，周围紧缩开支。如高铁无阻碍我们商业发展，阻了我们七年，因它借了我幅地作卸泥区，令我们所有商业发展基本上全部停滞不前。如市场配合我们，我们当然条件更好，世界上可有‘如果’，就无穷人。我自己不相信‘头痛医头，脚痛医脚’，我希望更彻底解决问题。正如我2003年接任财政司司长时，面临约500亿元财赤，但我可在四年内将它变成千几亿元盈余，而未来十几年，财政司司长都未见过‘财赤’两个字怎麽写。」

唐英年指文化区决定不再申请拨款，并已向文体旅局交新营运方案，望可自负盈亏，待局方批准。

唐英年表示：「我不想跟民生抢资源，尤其是在关键时刻，要表现出西九文化区有担当，能善用唯一资源，我们唯一资源便是土地。」

2017年西九文化区加强财务方案，显示酒店、办公室及住宅用地的业权要保留，不能卖断。据了解，新方案包括业权买卖，但不涉及土地业权。

另外，2017年方案中规定西九文化区只可以提供出租的服务住宅。据了解新方案其中一个方向，亦要求政府允许文化区可出售住宅单位，以增加收益。

而文化区目前规划，四成为文化艺术设施，约四成为零售餐饮、酒店、办公室，两成为住宅用途。管理局行政总裁冯程淑仪日前指，计划改变土地用途比例，兴建更多酒店或住宅，甚至考虑发债。