荃湾「港人首置」住宅地皮流标 房协将获邀承接建首置单位

荃湾油柑头「港人首置」住宅地皮流标，政府将邀请房协承接项目，兴建「首置」单位。

只有一个发展商入标的荃湾油柑头「港人首置」项目，最终流标收场。地政总署表示，因为地价标金未达到政府底价，所以不出售地皮。

房屋局则表示，会继续丰富房屋阶梯，以满足不同置业人士的需要，目前，政府正推展四个「首置」项目，虽然今次流标，但认为该地皮适合发展「首置」项目，房屋局将会邀请房协承接有关项目，兴建「首置」单位。

有学者估计，本年度政府卖地收入达标有难度。

港大房地产及建设系客座副教授张圣典表示：「二手楼房(价格)都有一至两成的下调，地价起码可能都跟着这个幅度，甚至更大，因为当中有更多譬如利息、建筑成本的因素。如果政府继续推大型土地，会令到风险增加，发展商可能将焦点转向私人(土地)市场，未来真的会令到土地买卖流标机会逐渐加大，库房收入相信都有影响，与最初估算都会有分别。」

今次流标的油柑头地皮可建楼面104万平方尺，提供不少于1,940个住宅单位，全作首置单位，以市价八折出售。单位实用面积不得少于280平方尺，七成不可少于375平方尺。

根据卖地条款，发展商须要负责兴建弱智人士宿舍、维修斜坡，以及铺设公路等。