本港楼价连跌三个月 有分析指短期仍有下行压力

本港楼价连跌三个月。有分析认为，短期楼价仍然有下行压力。

本港楼价持续有调整。差饷物业估价署公布，七月份私人住宅售价指数按月跌百分之1.1，连跌三个月，按年亦下跌百分之8。不过，楼价较去年底仍上升百分之2.5。

所有面积分类单位的楼价都下跌，当中大单位跌幅较大；而430尺以下的小型单位，以及430至752的中小型单位，按月跌幅均超过百分之1。

有分析指，最近有新盘以低价开售，加上息口未明朗，将令整体楼价持续受压。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示∶「内地人的置业明显慢了很多，人民币贬值未必会诱使他们，来买香港楼更加贵；金融市场表现亦都差，整体对楼市的信心与一年前比较有一个很大的距离。通关之后对经济的刺激又不是太大。若(二手)成交这么少的话，其实都影响到各行各业；若楼市继续低迷，都会影响消费信心。」

租务市场则持续畅旺，住宅租金指数按月升百分之1，连升六个月，升至逾一年半以来最高。今年以来租金累积升幅百分之4.3。