澳门首个旧区更新项目「佑汉七栋楼群」涉逾2500户 不少长者户冀楼换楼

澳门政府正进行首个旧区更新项目「佑汉七栋楼群」，涉及超过2,500户，不少住户属长者希望楼换楼。

李先生和李太太一家四口，住在佑汉新村胜意楼近三十年。

现时澳门有逾五千幢三十年楼龄以上的旧楼，但重建费用令不少业主却步。

澳门居民李太指出：「老实说当然不愿意，要自己支付建筑费。最好是楼换楼，就是因为我们已经年长了，没有能力负担这个太大的金钱。」

现任特首贺一诚在上任前曾到佑汉区视察，并提到过去三届政府因土地不足未能有序推动都市更新，有决心上任后能逐步解决问题。而目前政府首个旧区更新项目就是「佑汉七栋楼群」。

楼群共有46幢楼宇，涉及2,556户，约三成是自住业主，当中超过一半超过61岁。

澳门立法会议员李静仪表示：「澳门以往的旧楼可能都是单幢式，单位可能都是比较少，有部分可能是自己做重建。但做到一个比较大的片区，现在说的政府目标就是佑汉有数幢大楼，涉及二千多个不同的业权人，所以大家的争议点都是政府参与程度有多少。」

过去法例规定，大厦重建须获百分百业主同意。澳门立法会早前通过《都市更新法律制度》降低相关门槛，并强制未签署重建协议的业主参与。

澳门政府全资拥有、2019年成立的都市更新公司，主要负责「佑汉七栋楼群」等旧区更新项目。

都更公司高级城市规划师谭凯欣称：「我们目前已经有一个楼群，差不多找到所有的业权人。其实我们现时《都更法》出台后，已经立即和他们申请可能重建的文件，希望我们得到文件后，能够可以更加快去推动他们大厦的更新。」

政府正在黑沙湾新填海区兴建暂住房，让同意重建的业主租住，有约2,800个单位，预计2024年底前竣工。有都市更新委员会委员认为，建暂住房不如直接楼换楼。

都市更新委员会委员黄健中认为：「我想这个暂住房应该不行了，可能一换一、置换，内地很多收购的地方都是这样子。」

而澳门六间博企今年上半年已提出改造六个旧区的详细规划，政府希望与博企合力，为旧区注入新元素。