有立会议员倡检视现行工厦活化计划 按市场需求增更改用途灵活度

观塘有工厂食肆被指违反地契要停业，有立法会议员认为应检视活化计划，按市场需求，增加更改用途的灵活度。

观塘骆驼漆大厦日前有食肆收到地政总署通知，称根据地契条款，只准用作工业或货仓，不包括零售、饮食等其他行业，要求停业否则钉契。大厦内其他食肆之后接连收到食环署口头警告。

不过旅发局网站的「玩乐指南」，都有介绍骆驼漆大厦，形容大厦内有多家折扣店，可以购买新潮美妆品、服饰、手工啤酒、露营装备等商品。被要求停业的食肆负责人就质疑，相关规管不符现实。

光荣米线负责人称：「60年前香港工业起飞，工厂大厦很多工人，到今天香港工业已经式微，工厂大厦条例适用于今天已不可行，若然地契的问题，真的要跟足政府所有1967年的条例时，是否全港工业大厦都要重建？既然工厦拆卸不行，会有很大成本，为何你不活化它？」

有立法会议员认为，虽然今届政府都推动创科工业化，但未必用尽现有所有工厦，应适时检讨计划，并按市场所需调整土地用途。

立法会发展事务委员会副主席刘国勋指出：「事实上面对现时整体环境转型，就算工业都有转型，现在不少工厦都面对原有用途，未必适合现有状况，所以要透过活化释放空间潜力，但一些现有限制其实是阻力。这个(用途)名单是否可以放宽些，例如将零售、饮食等都放入名单内；第二、限制是否都可以修改，如能符合消防或屋宇要求的话，其实可以让他直接向顾客提供服务。」

他建议当局日后在工厦活化时，加入混合用途模式，令业权拥有人更具弹性。