红山半岛有独立屋被揭僭建 工程师指附近临海独立屋同样怀疑违规

大潭屋苑红山半岛至少两间独立屋，在山泥倾泻后揭发有僭建。政府称另一间、即74号屋，业主最新同意当局明天派人入内视察，当局又指会跟进同屋苑其他屋宇有否违规。有结构工程师指，附近临海的独立屋，大部分也怀疑违规，可能占用了政府山坡。

世纪暴雨后的山泥倾泻，揭露红山半岛有独立屋僭建地库和水池等。政府指，其他屋宇若发现僭建物，会以风险为本原则按序处理。

从高空见到，不少临海独立屋都用黑色围网封起。有结构工程师看了航拍片段后，指临海的几十间独立屋，几乎全部都怀疑有构筑物延伸到对开斜坡，亦有花园建于靠近斜坡位置的平台上。

注册结构工程师倪学仁说：「可看到这是一条很直的线，很大机会是以前地界，但好像这个再建多了一个挡土墙，填高了这个部分。」

倪学仁指，原则上挡土墙界线为直线，即不少物业有机会占用了公家地，可能违规。

倪学仁表示：「会交予土力工程处做(风险评估)，有计分机制决定会否发出斜坡令等，此范围较复杂，因牵涉斜坡，可能要土力工程处评估影响有多大。」

至于两间政府已确定有僭建的独立屋，72号屋僭建了一层、约1,500平方尺的地库，为建地库的窗户，更曾拆除部分靠近政府斜坡的挡土墙。有工程师推算，若要回填地库，工程费可达至少约750万元。

而对出政府斜坡，有一个违法新建水池。有结构工程专家指，在斜坡建水池有风险。

工程师学会结构分部前主席陈世昌称：「很依靠泥土压住整个护土墙的平衡，若他取走或改变了一些重量，如今次尤其是大雨，令泥土水分多很多等，都会影响护土墙结构及斜坡安全。」

而在旁边的70号屋，最低一层平台亦有一个5米乘13米僭建物，并有一个约320平方尺的僭建地库。

有律师就指，业主除要承担工程费，亦可能面临刑责。

律师谢天良指出：「明知要入则、取建筑工程批准，而故意不去做，一经定罪，最高刑罚会是40万元罚款及监禁两年，违规的每日都有最高罚款，每天两万元，当然要有证据证明何时开始做此工程。」

负责违规改动的工程公司，亦可能面对同样刑罚。