【时事多面睇】有数年内曾大维修旧楼成市建局重建项目 非执董指情况难免

部分旧楼在完成市建局大维修后，几年内就被市建局重建。有关注团体批评是浪费资源，有市建局非执董就认为，情况难以避免。

土瓜湾靠背垄道一带，骤眼看不少楼宇状况都不错，其中这幢唐楼三年前在市建局资助下，每户夹钱12万元进行大翻新，但一个月后就被纳入重建计划。

附近土瓜湾道这排唐楼，前年3月被纳入重建计划时，有15幢才刚刚完成维修，更有楼宇未完工。

本土研究社研究员黄肇鸿说：「至少牵涉了41幢楼宇，在做完大型维修后不足六年，已经变成市建局项目，我们看到的情况都不太健康。」

一个维修项目除了业主要付钱，发展局亦注资了60亿给楼宇更新大行动2.0，资助旧楼业主维修楼宇，即是说维修完就重建，不但业主「蚀本」，也浪费了公帑。

黄肇鸿指：「可能继续去维修，那幢楼不一定要拆掉，是可以住人的。现在做的维修全部都浪费金钱，‘倒钱落海’，会令业主是不会再肯维修，因为根本不确定明天会不会被人收楼。」

负责批出维修资助的市建局，同时也负责决定收购哪幢旧楼重建，为何未能协调项目呢？有市建局非执董解释，是因为市建局要保密项目。

市建局非执行董事郭伟强表示：「其实对于一些很老旧，可能三、四十年，甚至五十年以上的楼宇，其实它的价格一定是低很多，中间那个我们叫‘水位’，就会吸引部分人来‘落钉’。」

市建局回覆指，基于实际运作考虑及保密需要，局方只会在启动重建项目时，才对外公布。