发展商减价促销刺激车位交投上升 有投资者指利率较高降低投资吸引力

发展商减价促销，刺激近两个月的车位交投升至约一年高位。不过有投资者认为，利率高企蚕食车位投资回报，短期内也不打算入市。

楼市持续淡静之际，近期车位买卖宗数走势却逆市上升。以7、8月为例，车位注册量均有逾730宗，为13个月以来高位。

主要受惠鲗鱼涌一个老牌屋苑，发展商早前减价三成促销车位，售价低见130万元，成功在几个月内沽出600多个，套现近10亿元。

面对持货几十年的发展商也决定减磅套现。有涉足车位市场近10年的投资者，今年起也暂停投资车位。

投资者尹梓坚说：「非住宅物业的借贷成本，可能要逾5、6厘，而且利息还有机会再加多一、两次。利息成本不能抵消租金回报，也减弱投资者入市的意愿，加上非住宅物业、即车位，放宽按揭也仅是一成，对很多想入市的投资者来说不是一个非常吸引的空间。」

另一个本地大型发展商，近期也决定「跟风」，减价推售旗下屋苑车位，由上车盘100多万元一个，至港岛豪宅近400万元也有。

政府早年已为车位「撤辣」，近期也放宽相关按揭成数，但分析认为吸引力不大。

美联物业首席分析师刘嘉辉指：「在息口持续高企的情况下，由现在到年底，若市面没有大量车位放出拆售，我相信车位成交会持续萎缩。」

至于已入市的投资者，尹梓坚认为，现时不是套现的好时机，车位业主可考虑长线放租。