红山半岛74号屋有僭建及破坏挡土墙 测量师指若影响原结构需整幢拆除

大潭红山半岛山泥倾泻，拒绝让政府入屋检查的74号屋，证实有三层共1,500平方尺僭建物，亦破坏了挡土墙。有测量师指如影响独立屋结构，可能要整幢拆除。

红山半岛九十年代初落成。仍是地盘时，临海独立屋前的挡土墙清晰可见。三十多年后，原本是墙的地方已不再是直线。

有山泥倾泻的三间屋，其中74号屋也怀疑突出了界线，本身实用面积3,013平方尺，僭建增大了近一半、约1,500尺。

除了拆了靠近政府斜坡的部分挡土墙，亦建了最底层约775尺地库。中间花园平台层，建了约603尺的僭建物，最顶亦加建了一座约112尺的僭建物。

有工程师指，与旁边两间屋的僭建，同样危及山坡安全。

注册结构工程师倪学仁称：「红山半岛很多都有做地库开挖。斜坡可稳定到是靠泥土压着，产生摩擦力可顶着后方土的压力，令其不会产生滑坡，若将中间的泥土弄走，摩擦力相对会减少。」

非法霸占官地最高罚50万元及监禁六个月。有测量师指业主，须负上清理僭建物和修复的责任。

测量师学会土地政策小组主席刘振江表示：「若真的有原装构建物，就要很小心拆除加装上去的物件，亦希望原装结构没受影响，若不是就要整个建筑要拆除。」

不合法占用政府土地，地政总署17年「划线」，接受同年3月底前已占用的，可申请「先占用、后规范」。申报人需缴交罚金，亦规定申请属非居住用途等。

有关注团体研究发现，全港至少有173间独立屋涉霸占官地，亦未见申请规范。

本土研究社研究员黄肇鸿指出：「政府一定知悉此情况，因我们是使用政府提供的卫星图及地段资料，为何政府多年来都没有正视处理这个已知问题？现在已提升，由土地资源运用问题，至安全问题，若你不处理霸占官地的(个案)，又不做规范化，其实是容许它们存在，截龙亦没有意思。」

他促请政府尽快交代调查时间表。