红山半岛74号有逾千尺僭建物 工程师指三间涉事独立屋均危及山坡安全

大潭红山半岛山泥倾泻波及的三幢独立屋都有僭建。一度拒绝让政府入屋检查的74号屋，更有三层共1,500平方尺僭建物，亦破坏了挡土墙。有测量师指如影响独立屋结构，可能要整幢拆除。

红山半岛九十年代初落成。仍是地盘时，临海独立屋前的挡土墙清晰可见。三十多年后，原本是墙的地方已不再是直线。

受山泥倾泻影响的三间屋，其中74号屋亦怀疑突出了界线，本身实用面积3,013平方尺，僭建增大了近一半、约1,500尺。除了拆了靠近政府斜坡的部分挡土墙，亦建了最底层约775尺地库。

中间花园平台层，建了约603尺的僭建物，最顶亦加建了一座约112尺的。

72号屋之前都被发现，曾非法拆除部分挡土墙，以建造地库的窗户。有工程师指，连同同样有僭建的70号屋，三间屋都危及山坡安全。

注册结构工程师倪学仁指出：「红山半岛很多都有做地库开挖。斜坡可稳定到是靠泥土压着，产生摩擦力可顶着后方土的压力，令其不会产生滑坡，若将中间的泥土弄走，摩擦力相对会减少。」

政府称三间屋都同时非法霸占官地。根据法例，最高罚50万元，及监禁六个月。不过当局多次强调，要先修复后执法，有关注团体就认为，两者无冲突。

本土研究社研究员黄肇鸿称：「见到情况颇严重，暴露出来的个案，执法还执法，修复还修复，不会因先修复斜坡，执法要不同时间做，因为两类不同的人(负责)。公众要看政府有决心纠正，雷厉风行做才可遏止其他，将来想这样做的人都要三思。」

针对非法占用官地，地政总署2017年「划线」，接受同年3月底前已占用的，可申请「先占用、后规范」。申报人需缴交罚金，亦规定申请属非居住用途等。但黄肇鸿称，发现全港至少173间独立屋涉霸占官地，亦暂未见申请规范，认为当局亦应尽快跟进。