本港楼价见七个月低位 陈茂波称按市况检视楼市逆周期措施

本港楼价连跌四个月，见七个月低位。财政司司长陈茂波表示，会因应目前市况，检视楼市逆周期措施。

本港楼价持续回落。差饷物业估价署公布，8月份私人住宅售价指数按月跌百分之1.3，跌幅较7月份扩大；按年则下跌百分之7.8。今年以来，楼价累计升幅已收窄至百分之1.3。

所有单位面积分类都录得按月跌幅，当中大单位跌幅最大，跌百分之2.1；430至752尺的中小型单位，跌百分之1.4。

有测量师指，楼市缺乏利好消息支持，预计全年楼价会录得跌幅。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒说：「现时市场有很多买家难题，不是在乎他们没有首期，很多时是过不到压力测试，尤其是在现时高息口环境下，所以再放宽按保或按揭成数，对于刺激大市成交量不是真的有太大帮助。包括现时高息口环境，以及一些大量囤积的新盘货尾，这些依然会影响楼价表现。全年来看，如果政府在撤辣方面没有利好消息出台，预计全年楼价会跌百分之5左右。」

财政司司长陈茂波表示，会因应目前市况，检视楼市逆周期措施。

财政司司长陈茂波指出：「我们亦都见到目前楼市的情况，与当年‘辣招’引入的时候，境况是有些不同，我们整个政府一直密切留意市场的情况，毕竟不同的楼宇需求管理措施，有其目的、亦有特定环境内的作用。我们是采取一个务实的态度，不停作出检视。」

租务市场就继续向好，8月份租金指数按月升百分之1.4，连升七个月，按年升百分之3.3。今年首八个月累升逾半成，跑赢楼价。

分析指，政府「高才通」计划令劳动人口增加，加上不少人士「转买为租」，将继续带动住宅租务需求。