【新闻透视】餐饮零售价格高、物业出租未成事 西九如何走出穷途？

西九文化区设施陆续落成，但仍然未能自负盈亏，216亿元公帑注资也即将花光，资金链预计2025年3月就会断裂，有关注组织认为，当局需考虑其他融资模式。

广州人孙嘉曦趁着放假跟丈夫李剑禧，来西九文化区游玩。他们原本想买这个胶水樽留念，但一看价钱，即使心动，他们都不打算行动。拿起又放下的，还有900元的垃圾虫模型、2,300多元的手袋，跟这只4,700元的杯，全部都因为太贵无买。

孙嘉曦表示：「可以先把门槛降低，那么我人流多了，再加价可以吗？但是现在就是这么高的价钱，我们游客或普通市民会望而却步。」

零售、餐饮收入未如理想之外，政府将区内部分地段的发展权批给西九管理局，与发展商合作兴建酒店、办公室及住宅等出租，暂时只批出一幅地。西九上月说，资金链将于2025年3月断裂。有消息指，管理局建议政府容许他们卖断物业。

本土研究社研究员黄肇鸿称：「当初只租不卖的安排，希望可以赚取较长期的收入。卖楼其实是一次性，这是‘杀鸡取卵’的做法。卖完之后，日后再财困，那怎么办？今天西九的困局，都是被自负盈亏的章条导致。如何走出这个困局？是否需要一些修正呢？」

他认为，西九是否应该转用其他融资模式，以维持长远运作，社会需要深入讨论。

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