调查指过去三年劏房实际租金高过差饷租值 组织指反映租管条例未能制衡

有调查发现《劏房租务管制条例》生效至今，租金持续上升，过去三年实际租金高过差饷租值。

社区组织协会上月起，在网上租房平台、地产中介及电话访问形式，收集各区分间单位的租金数据，再对比应课差饷租值，共收集75项相关数据，涉及25个分间单位，包括劏房、太空舱及板间房，发现全部租金过去三个年度高于差饷租值，其中劏房实际租金，平均高出3倍。

有劏房住户指，面临业主加租，生活逼人。

劏房住户何女士称：「一个小朋友3岁，一个17岁，我们三母女睡，爸爸一个人睡。开始是3,200元(租金)，前年加我300元。叫我自己抄水电费，就减几十元。」

劏房住户兰女士指出：「我是单亲妈妈，我现在生活很困难，我自己无法上班，又有一个小孩。原本租金4,500元，加多了500元，变成5,000元。」

协会指最严重的个案，是油尖旺区一个床位单位，2021年度差饷租值是7万4千元，但有关单位实际年租金收入，是差饷租值约9倍，高达66万元。数据反映租务市场与差饷租值脱鈎，现行的租管条例未能制衡起始租金。

香港社区组织协会社区组织干事吕绮珊表示：「分得(面积)越小，住屋环境越恶劣，偏偏数字反映，劏房业主透过这种分隔，得到的利润最高。」

协会建议政府制定条例，管制劏房租金，规定业主租金不可高过差饷租值1.2倍，并加快兴建「简约公屋」。