有地产代理提供备忘录称若施政报告无减辣措施可取消交易 地监局指不恰当

外界关注《施政报告》会否有楼市「减辣」，甚至「撤辣」的措施，有地产代理近日就为买卖双方，提供一份买卖备忘录，订明若届时无公布相关措施，可以取消交易，地监局认为做法不恰当，亦容易引起法律争拗。

财政司司长陈茂波上月底回应是否会调整楼市「辣招」时，一改以往口风，强调现时楼市跟「辣招」推出时不同，会务实检视，引起外界揣测下周三的《施政报告》会否作出调整。

中原集团旗下中原地产及利嘉阁地产，近日为二手买卖双方提供「买卖备忘录」，订明若届时无公布相关「减辣」、「撤辣」措施，可以销毁临时买卖合约，并将订金退回买家，否则可在公布后，才补填合约生效期及成交期。

地监局周二发声明称，十分关注做法，正研究是否违反监管局的指引，并会采取跟进行动，提醒买卖双方，留意备忘录有关条款，可能涉及瞒税及其他法律责任。行政总裁韩婉萍最新再回应，指做法容易引起双方争拗及市场混乱。

地产代理监管局行政总裁韩婉萍称：「举一个例，例如有些首置客会换楼，大家都知，换楼先要买一个单位，要付贵的从价印花税，你再卖旧单位时，无在时限内，我理解是12个月，卖不出的话，其实可能不能退税，不能退回部分税款，所以这个合约日期是很重要，我们绝对觉得代理不能，将这个日子留空。」

她强调，早年当局已发指引，清楚列明地产代理，不能要求客人签署一些重要内容留空的文件。

中原集团主席施永青最新接受传媒访问时称，相关备忘录只是备用，无一定要求买卖双方签署；又称暂时未听闻有双方采用，而其地产代理暂时亦未必再采用。