【时事多面睇】精进建筑工程项目需换承办商 买楼花业主忧迟入伙影响按揭

精进建筑工程有限公司不获续牌，五个住宅或商住项目要找其他承办商接手。有买了项目楼花的业主担心会延迟交楼，造成额外费用，希望发展商尽快交代。

位于大榄青山公路的新盘飞扬一期，已卖出330多伙楼花，原定明年3月落成和交楼，承建的就是精进建筑工程。现时工程期间要换承办商，有业主代表指出，部分正在租楼的买家担心延迟收楼。

黄先生 (化名)指出：「我们都不知道是否该签租约，因为又不知道会否突然之间说，现在可以收楼了，那我们变相就要白付几个月租金。」

他说，飞扬一期的买家很多都用建筑期付款办法，即收楼前才正式「上会」供款，万一延迟收楼，担心获批的按揭都受到影响。

黄先生 (化名)称：「迟得太多的话，批出的按揭可能就会过期，需要再重做。现在楼市在下行，其实我们都担心，估价会否进一步再跌，我们变相要付更多钱‘上会’。」

工程师学会指，发展商要重新招标找承建商接手，之后又要草拟合约，最快都要四至六个星期，很大机会影响工程进度。至于工程延误衍生的赔偿由哪一方负责，就要看合约。

香港工程师学会主席李志康表示：「一般工程合约会有一个罚则，如果最终的承办商因为某种原因，而影响了完工的安排或时间，就要承担后果，但因为我们也没办法知道涉事的承办商和业主方面合约细则是怎样，所以不知道那个罚则是否适用。」

另一个受影响楼盘油塘亲海駅和飞扬，发展商都是长实，重申一直严谨敦促所有承建商注意地盘环境及建筑工人的安全，按法规及指引施工。至于如何避免业主延迟收楼，长实未有正面回应。