【施政报告】楼市即日起「减辣」 业界欢迎措施料楼价不会有太大波动

楼市「辣招」即日起「减辣」。持有物业两年内出售，才需支付额外印花税；有物业的永久居民再买楼和非永居民置业，印花税减半。

楼市疲弱，行政长官李家超宣布调整楼市调控措施。

行政长官李家超表示∶「过去一年利率显着上升，多个地区经济放缓，本港楼市交投减少，楼价亦出现调整。随着香港未来房屋供应量增加，考虑整体情况后，即日生效。」

用作打击短炒的额外印花税，业主买入住宅物业，原先三年内转售要缴付楼价额外一成税款，年期减至两年；而购入半年内出售征收百分之20、半年至一年出售征收百分之15的税率，维持不变。

有住宅物业的永久居民再买住宅，或非永久居民置业亦受惠。买家印花税及新住宅印花税税率减半，由百分之15，减至百分之7.5。

另外，外来人才置业印花税由先征收、成为永久居民后退还，改为「先免后征」。消息指，如买家在来港7年后，仍未成为未久居民，当局会给予两年缓冲。之后身份证仍未有「三粒星」，就需要在30天内补交税项。迟交一个月罚双倍，两个月罚四倍。

业界欢迎「减辣」，相信楼价不会太大波动。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说∶「现时香港人在压抑需求下，要购买第二层楼，譬如你想买来收租，要打百分之15的特别印花税，倍数很大的。就算细价楼、500万元，你打15、即数倍厘印费。即时买楼收租的人，释放了香港人的财富。」

消息又指，政府为了平衡楼市、避免炒卖风气再次炽热，不会完全「撤辣」。