本年度多幅土地流标 学者指或拖慢建屋倡公开底价予发展商参考

政府本年度推出多幅土地招标，但都流标。有学者指，除了令库房收入减少，更拖慢了建屋，建议公开底价让发展商参考。

东涌东发展区首幅推出的地皮106B区，四间发展商入标，但出价都未达政府底价而流标。连同年初流标的赤柱环角道地皮，至今共有两幅私人住宅地流标。另外港人首置盘用地荃湾油柑头，及市建局项目观塘市中心第四、五期等，早前都同样流标。

有学者指，官方招标卖地以市况订定底价，和发展商估价的考量不同，经济前景不明朗下，流标无可避免。

港大房地产及建设系讲座教授邹广荣称：「发展商投标的时候是看未来楼价如何，而不是看现时情况。楼市还在下滑中，他们估算出将来兴建的楼价，与现时现况楼价不一致，可能会低。」

《施政报告》提到会持续增加住宅供应，流标可能会影响供应量。

邹广荣指出：「政府可能要检视一下，是否应将更多资料公开予公众，底价是多少，是否要告诉大家知道，或公众人士知道，究竟政府卖地是甚么价钱？亦可以防止揣测，究竟是否发展商联手、提供很低价钱，令它流标？」

对于有意见认为，政府应先提供明确基建布局，令招标地皮更具吸引力，学者认为有太多变数，需仔细考虑。