时事通识：港铁首个「零」入标发展项目

港铁东涌东站第一期物业发展项目没有收到任何标书而流标，是10年来首次再有港铁发展项目出现「零」入标。

港铁历来首宗「零标书」项目是天水围天荣站发展项目，要经三次招标才成功售出。天荣站发展项目地皮面积近20万平方尺，可建住宅楼面约98万平方尺，预计兴建1,500个单位。

2013年初首次招标时，一份标书都没有，业界当时认为，因为补地价金额过高等原因而流标。同年年底第二次招标，港铁将条款更改，包括不再列明补地价金额，发展商只需一笔过出价，又加入港铁可用市价1.6倍回收的条款，但最终只收到三份标书。港铁认为投标方案未如理想，项目再次流标。

到2015年初第三度招标，最后共收到四份标书。项目由新地投得，补地价金额约15亿元，每尺补地价约1,500元。新楼盘命名为YOHO WEST，将在短期内推出。