有中小型地产代理欢迎竞委会作出行动 地产代理监管局称会严肃跟进

四间地产代理美联、中原、利嘉阁及香港置业，涉嫌合谋定价一手楼佣金水平。竞委会入禀控告美联、五名高层和香港置业，要求罚款及取消高层从事管理职务一段时间。

有中小型地产代理欢迎竞委会作出行动，认为可协助改善行业生态。地产代理监管局称，会严肃跟进。

现时本港发展商准备发售一手住宅物业时，普遍会委托地产代理协助促销。当买家透过代理买楼，发展商会就每一宗成功交易向代理支付佣金，金额由发展商决定。而代理为了吸引买家，会将部分佣金回赠予买家，即俗称的「回佣」，变相买家可付少一点楼价。

今次事件中所协商的实收佣金，即佣金减去回佣后，代理实际获取的佣金。为何要协议收取最少百分之二?

竞委会调查组主管黄锦鸿说：「当时可能是营商环境原因，他们希望在竞争上，可能双方可减少竞争，所以协商了一个实收佣金比率。」

有地产代理则认为，四大代理这样做是确保有一定收入，但由于回佣减少，变相买家转向中小型代理压价，要求加大回佣。

地产公司董事总经理陈志宝称：「现在客人买楼有些会找大行，提供了一手楼的资讯，看了很多物业，与大行商量回佣，大行合谋定价指定要收多少，变相客人大部分和大行看楼后，直接找细行开单，一开口就会要求回佣九成。」

有立法会议员指今次案件有助大众更了解《竞争条例》。

选举委员会界别议员林筱鲁指：「藉此机会令很多行业自己知道，不是大家「老友记」私下商讨好，这些做法明显今次再一次告诉大家是不合法。大部分香港人都理解或接触过不论租或买楼，房地产代理行业大家也认识，这些案例对市民或行业更易了解《竞争法》。」

他又建议竞委会应继续加强推广，让其他行业知道自己有否违法。

地产代理监管局称，会严肃跟进，强调过去已多番提醒业界，勿采用或跟从，行内所谓「划一」或标准佣金率，否则有可能违反《竞争条例》。