竞委会控告美联等协议最低佣金涉合谋订价 中原主动提供细节申宽待

四间地产代理美联、中原、利嘉阁及香港置业，涉嫌合谋定价一手楼佣金水平。基于中原主动提供细节，获竞委会不采取法律行动，只是入禀控告美联、五名高层和香港置业，要求罚款及取消高层从事管理职务一段时间。

本港首宗地产代理合谋定价案件，涉及四间「龙头」，包括美联和旗下的香港置业、中原及旗下的利嘉阁。四间公司分别去年底发内部通告，要求代理销售一手楼时，必须收取最少百分之二佣金，四份的内容及字眼基本一致。

竞委会年初留意到相关报道，于是展开调查，发现去年10月初起，美联及中原高层先后至少六次会面，包括在地产代理监管局周年庆典上讨论并确立相关事宜。竞委会认为做法，等同固定或限制代理向买家提供最高回佣水平，变相可能买家要付更多钱，违反《竞争条例》第一行为守则。

竞委会主席陈家殷称：「在香港来说，买卖楼宇或者首次置业，是很重要的民生的一环。(涉及)龙头地产代理公司时，潜在影响大，所以我们觉得是严重案件。」

最终竞委会入禀竞争事务审裁处，控告美联集团、香港置业及相关五名高层，要求判以罚款及取消董事资格等。而中原在竞委会调查过程中，提供案件细节，符合《宽待政策》条件，换取不对其公司及雇员展开法律行动。会否存在放生主谋？竞委会指没有对方协助，不可能11个月内破案。

竞委会行政总监(行动)郭柏聪指出：「我们看到最后决定，作违反《竞争法》的行为，是他们协商走出的决定。」

陈家殷表示：「如果不是有知情人士举报，涉及不公平人士营商手法，是未必可以被揭发。短时间可能觉得不太公平、会否放生某些人，但长远说，我们看到整个行为起到很大阻吓作用。」

当局强调消费者仍可向中原追讨。

竞委会行政总监(法律事务)李晓亮说：「竞委会有权根据《宽待协议》，要求中原承认相关法律责任，所有这个案件因为这行为受损的消费者，可透过中原承认法律责任基础下，向中原提出后续诉讼。」

至于美联有否申请宽待，竞委会称不会透露，只是指它及中原，分别已在今年3月及2月取消有关安排，强调宽待政策虽只接受首个申请者，但第二个合作的话，仍可减低其要负的责任。