房委会延长资助出售房屋按揭贷款保证期 公屋联会指当局须谨慎留意财政

房委会通过延长资助出售房屋按揭贷款保证期，其中二手市场资助出售房屋单位，按揭保证期延长至最长50年，明年三月生效。

新安排涵盖所有资助出售房屋，一手市场出售的居屋及绿置居单位，在首次转让起计，按揭保证还款期由25年，延长至最长30年，明年一月起实施。

至于二手市场单位的按揭保证期，由30年延长至最长50年，租置计划就由25年延至最长50年，明年三月实施。

房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如称：「我们要联络财务机构或银行，亦要与按证公司联系，更新有关文件，这些都需要时间。」

房委会指现时分别有3.9万个居屋、绿置居单位及3.6万个租置单位，剩余保证期超过10年，新安排生效后，会增至分别27.4万个及15万个，但难以评估能否吸引市民。

黄碧如表示：「市场气氛、经济状况，市民总体收入如何、还款能力如何，市场上或二手市场选择多不多，或是项目是否很吸引，又或是较一般，这些全部都有关，所以我很难估计，不过我相信我们都推出了，保证期、还款期都长了，应该对需要置业，但经济能力不高的市民有帮助。」

公屋联会欢迎安排，认为能令市民在置业方面有更多选择，但亦指当局要谨慎留意财政。

公屋联会总干事招国伟说：「譬如能挑选近家人的屋苑，或是租置单位等等，我觉得朝这目标，可能选择的屋苑或数量多过以前很多。一来新供应多了，旧单位保证期拉长了，对房委会来说，如果经济逆转的话，承担风险都大。过去楼市都有时期低迷，可能经济时期差点，风险都大的，房委会都支出了部分金额。」

他又建议房委会增加白居二配额，及调高一人申请者配额比例至两成，长远平衡置业阶梯。