精进建筑工程两个未有承建商接手项目或延迟落成 有律师指买家有权取消交易

精进建筑工程公司从一般建筑承建商注册中除名。原本承建的五个住宅项目，仍有两个未有承建商接手。有业界指或会延迟几个月落成。有律师指延迟交楼，发展商需向买家支付利息，买家亦有权取消交易。

长实位于油塘的亲海駅第一及第二期，是受精进建筑工程除名影响的项目之一，现时已经停工。这里和房协安达臣道的首置盘，都未找到承建商接手。

承建商联会指，兴建中途更换承建商较罕见。但大型发展商多数有经常合作的承建商，相信不难找人「接盘」，但要时间衔接，会延迟落成时间几个月。

建筑业承建商联会会长吴彩华称：「发展商会聘请测量师，做一个明细表、清单。(新)承建商入到工地工作，根据顾问的资料，再复检工作是否符合有关要求。做清单、遣散，需时个多、两个月时间一定要。再招、投标也要多两个月。」

受影响的五个楼盘，两个原定明年中交楼。如果延迟，买家又有否保障？

根据《一手楼住宅物业销售条例》，发展商因天灾、恶劣天气等六大原因，才可申请延期通知书，但不包括更换承建商。

律师谢天良表示：「既然你交不了楼，我(小业主)要取消合约，如果发展商律师收到小业主退出的通知书，七天内要取消合约，及将业主付的订金、楼价尾数，交还小业主及利息，一般利息是最优惠利率加百分之二。28天后当业主同意延期，但延期发展商也要赔偿利息。若正租出面的楼，等新单位入伙，要交多数个月租金，这个损失小业主也可考虑向发展商申请索偿。」

精进建筑工程原定去年12月续牌，但因油塘地盘发生致命工业意外，发展局认为精进未能为地盘安全及监督提出有效预防措施，拒绝续牌申请。