政府立法改变地契续期机制 将以刊宪方式一批过通知

政府明日刊宪立法改变地契续期的机制，由以往逐一签立新地契续期改为以刊宪方式一批过通知。

本港土地一般都有地契，并需定期跟政府续期，否则就归还予当局。

政府称因应2025年6月至2047年6月，将有约2,400个地段的地契到期，到2047年6月30日，更有约30万个同日到期，涉及超过150万个业权人，用现时逐一签新地契的方式执行有难度，决定改为刊宪通知。

续期公告里面会列明，指明到期的时段，同时详列不获续期地契的清单。换言之，不在「负面清单」内的地契，就会获续期50年，毋须补地价，但须每年缴纳相当于土地应课差饷租值百分之三的地租，政府会在地契到期前不少于六年刊宪。

不获续期原因一般是基于公众利益，例如有严重违契而屡劝不改，政府会另行通知业权人原因，亦容许提出上诉。

被揭发多宗严重僭建的红山半岛会否有影响？发展局指若业主态度配合，暂时仍可获续期。

当局又承认国安是其中一个元素，但最终是否续期仍需考虑当时情况。相信若涉及刑事罪行，用《港区国安法》处理会更适宜。

另外目前有少于十块土地及约一百份契约属于驻港领事机构或国际组织代表办事处的房地产，续期时要先获外交部驻港特派员公署批准。

他们须在地契期满前至少60日内向公署提出书面申请，不接纳上诉。如涉及多层大厦的某个单位，同一大厦内其他单位不受影响。

当局指新法例会衍生额外工作，包括优化资讯系统等，地政总署及发展局会以现有资源应付新增工作。