政府向蟠龙半岛违规独立屋业主发清拆令 律师称「钉契」对部分人阻吓不大

政府巡查蟠龙半岛独立屋违规情况，已向20间独立屋业主发出「清拆令」，并检控其中四间独立屋的业主。有律师指，「钉契」对准备卖出单位的业主，会带来即时影响。

屋宇署及地政总署本月展开联合行动，巡查屯门蟠龙半岛沿海或近斜坡独立屋。截至本月中旬，已向蟠龙半岛20间独立屋业主发出清拆令，着令清拆有关僭建物及纠正违规地盘平整工程。

相关清拆令亦已送交土地注册处「钉契」，当局并检控其中四间独立屋的业主。

律师谢天良称：「屋宇署‘钉契’，对于准备卖出单位的业主有即时的影响，屋宇署命令通常有期限，可能会长过业主想卖出的时间。有些业主根本不打算卖，亦都无按揭，如果只是‘钉契’，对于无按揭的业主，亦不等着卖或转名，相对阻吓力不太够。」

据当局实地调查及航拍相片显示，初步证实有14间独立屋涉及非法占用政府土地情况。如想合法使用政府土地，需要向地政总署申请短期租约。

谢天良表示：「通常短期租约是租一些平地，斜坡很少批出短期租约，斜坡用的时候，有机会牵涉山泥倾泻、水土流失。」

政府称会继续进行联合行动，并会分批向余下有违规情况的独立屋业主发出清拆令，以及跟进遵办情况。