政府修订新发展区原址换地安排 拥九成私人地及建造公共设施即可

为加快北部都会区发展，政府修订新发展区原址换地安排，包括拥有九成私人用地，并建造公共设施，便可换地；而兴建公共设施的成本，可从补地价中扣减。

新做法除应用在古洞北/粉岭北，洪水桥/厦村新发展区，亦会涵盖在元朗南、新田科技城、牛潭尾等所有新发展区。

政府称原有的原址换地方式，条件是土地业权人需持有发展用地内所有私人土地，但过去经验反映，碍于有祖堂地等第三方土地，业权人难买齐所有土地来换地。降至九成后，政府会协助收回余下一成土地，再批予业权人作整幅发展，对方为此要补十足地价。

这个做法，除适用于住宅及商业用地，亦可用于产业发展及私人福利设施。