甯汉豪指政府卖地计划为每个季度作盘算 非不理会供应目标

政府主动卖地14年来，首次季度性不推出住宅地，亦是近4个年度以来，全年供应不达标。发展局局长甯汉豪表示，不存在政府不理会供应目标的情况。

今个年度政府卖地，多次出现流标及低价批地情况。政府在第4季卖地计划，不推出任何住宅地，是自2011年政府主动按季卖地以来第一次。

发展局指是考虑到市况，亦由于全年供应有11,530个单位，达全年目标八成九，不过亦是自19/20年度以来再次不达标。局长甯汉豪再度解释，指政府卖地计划是每个季度作盘算，并非不理会供应目标。

发展局局长甯汉豪说：「今次大家可能觉得新鲜些，因为是近年来说，是第一次没有住宅用地。如果以我们过去五年来计，五年总目标加起来，及五年总供应，我们是超出了，超出了大约6,800个，可承载6,800个单位的土地供应，所以不要单看一年，亦要看一段时间。所以不存在政府不理会供应目标，我们不单要理，而且过去近几年，每年有超标情况出现。」

她又表示，政府的造地政策及决心没改变，未来10年造地3,300公顷，当中超过一半来自北部都会区及交椅洲人工岛。

甯汉豪称：「大家不要过度演绎，我们今季卖甚么地、多少幅地，而去猜度政府造地的决心，因为造地是需要时间、需要部署。」

市况淡静、楼价偏软，或有助市民「上车」。对于政府在这时候不推地，会否对发展商有利、市民无得益，有学者认为楼价高低视乎供求关系。

浸大会计、经济及金融学系副教授麦萃才表示：「地是面粉，楼价是面包，所以现时不再推地、暂时不推地，影响面粉供应，影响将来供应，但房屋周期较长，中间有一定空间，适当时间推地可能更好。」

他又指政府以往曾试过改用勾地表方式卖地，由发展商需求主导，当市况低迷时可考虑采用。