房委会料下年度盈余跌近八成 今年第三季进行公屋租金检讨

房委会本年度综合运作盈余126亿元，预计下年度盈余会大幅跌近八成。

租住房屋方面，下年度至2027/28年度连续四年赤字，预计会由约11.7亿元，扩大至42.8亿元。

不过商业楼宇、资助自置居所等，未来数年收入仍有升幅，所以整体综合运作盈余，除下年度跌至约26亿元，之后都会回升至过百亿元。

另外建屋量增加、建筑工程价格上涨，建筑支出将持续上升，由本年度的219亿元，四年后倍增至408亿元，涉及约11万个单位，只是十年公营房屋建屋目标的约三分之一。估计27/28年度以后，建屋量再大增，涉及的开支是现时估算至少两倍，房委会现金及投资结余水平，到2028年下降至只有406亿元。

当局称这个预测未计算公屋租金调整，今年第三季预料会进行每两年一次的公屋租金检讨。

房委会财务小组委员会主席麦萃才表示：「按照目前预测，不加租的话可能来年的赤字会是11亿元以上，我认为社会复常后，而市民的家庭收入都有稳定的情况，都是适时去审议。因为根据机制是每两年一次的关系，今年的稍后时间，大约是第3季应会再审议加租，至于加租幅度多少，就很视乎在此时段公屋居民的入息变动，至于说加多少目前仍言之尚早。」