【讲清讲楚】何永贤指可思考能否延长三年上楼目标 令资助出售房屋比例增

政府正研究增加居屋等资助出售房屋比例，房屋局局长何永贤称，就算调整都是第二个五年期进行，确保2026/27年综合轮候公屋时间降至4.5年，但市民可思考三年上楼目标能否延长一点，令更多人拥有自置居所。

为了确保房委会财政稳健，政府研究调整现时公屋跟资助出售房屋「七三比」的比例，兴建更多居屋及绿置居等，意味减少出租公屋。会否令轮候公屋的时间更长？

房屋局局长何永贤在本台节目《讲清讲楚》强调，何时调整跟公屋轮候时间有关系，强调任何改动都不会改变将6年轮候时间封顶，及2026/27年连简约公屋计算在内的综合轮候公屋时间降至4.5年。

房屋局局长何永贤说：「我相信都是要下个5年较后的时间，是否有些空间，我们的资助房屋比例，可提升一点。正等候公屋的朋友很想维持3年，但如想资助房屋比例大一点的，3年半大家是否接受呢？举例而已。多了半年可能我又有些空间调节，这些我们都会多点听。」

但轮候时间应该以传统公屋计算，抑或计及简约公屋？若是后者，增加居屋等数量，会否令市民住在简约公屋的时间更长？

何永贤指：「这个就是大家要讨论平衡位在哪里，如资助房屋的供应增大，会否有一些本身已是在公屋的朋友，他多了机会买资助房屋，他便会交回公屋出来。大家要明白，简约公屋都是一个很恰切的居所。」

房委会另一个开源方法是增加商业设施，何永贤认为，可从密度、商铺种类入手调整，未必会影响住宅供应。

何永贤表示：「在规划上，那些发展参数都会有一些要求，譬如每一块土地多少兴建住宅，多少是非住宅？有需要是否跟规划署，都有些空间调节呢？甚至是那些社会福利设施，我们预留百分之五，这些种种应怎样编配？」

她又称，未来会透过组装合成法兴建公屋单位，降低现时每间近百万元的成本，初步相信或可降低一成至一成半。