社协指过去两年有租户被加租幅度超法定上限 倡当局规管起始租金

租管条例实施两年，有调查发现一成二租户过去两年加租幅度达一成以上，超出法例规定上限。

前年开始实施的租管条例，禁止业主首两年加租，后两年续租时，租金加幅上限为一成，也规定业主要按水电帐单收费。

香港社区组织协会上月至本月中，向205名不适切居所租户进行网上问卷调查。

整体租户租金占入息比例四成二，当中以一、二人家庭情况最严峻，分别占四成八及四成五。

三成受访者指，过去两年被加租，最多加1,500元，一成二表示加租幅度达一成以上，超出法例规定上限。

滥收水电情况持续，六成一受访者表示，业主按每度电另外定价。近三成就表示，曾遇到业主拒绝披露帐单或拒绝调整收费。

劏房租户梁女士称：「有时(电费)1.8元，有时2元一度电，十月份要我交2元一度(电)。这个月好一些，一月份1.5元(一度电)，不知是否有人反映，我不敢反映。」

协会建议当局尽快在条例中加入规管起始租金。

香港社区组织协会副主任施丽珊表示：「其实每年差饷物业估价署都会对每个单位有估值，租金价值可以多少，其实已有政府恒常标准，不过我们觉得如果变成分租、容许分租，管理等可以给1.2倍，多加两成租金在差饷物业估价，可在这方面订起始租金。」

协会又建议政府每两年检讨和修订条例，包括衞生安全标准，并加强执法。