本港负资产宗数按季倍升至2.5万宗 创十九年新高

本港负资产宗数按季倍升至2.5万宗，创十九年新高。

息口高企，经济复苏步伐不似预期，再加上投资气氛薄弱，拖累去年整体楼价跌逾百分之六，连带负资产宗数亦急升。

金管局公布，截至去年十二月底，负资产按揭25,163宗，按季飙升一倍二，数字亦是2004年九月底以来最高。上季负资产住宅按揭贷款涉及金额达1,313亿元，同样增加一倍二。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说：「负资产数字随着楼价一直下滑，一直增多。恶化应由去年开始，因楼价跌幅越来越大，部分业主资不抵债，部分业主因经济不佳，就不供楼、被银行收楼，尤其是财务公司，业主之前借取高息按揭，供不起这么高利息，有些就交回予银主。」

金管局则解释，这些个案涉及银行职员或按保贷款，按揭成数一般较高；虽然负资产个案急升，但最重要是银行风险可控。

金融管理局副总裁阮国恒表示：「当楼价有调整的时候，负资产的数字自然会上升，住宅按揭贷款的组合，其拖欠比率都佷低。对银行的风险管理来说，最重要是其拖欠比率不会上升，或从风险管理角色带来甚么影响，暂时我们看不到。」

去年第四季，拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率百分之0.03，较对上季百分之0.02微升。