统计指本港十大指标屋苑上月成交按月升近6% 代理指买家加快入市步伐

统计显示，本港十大指标屋苑上月有165宗成交，按月升近百分之6。代理指买家加快入市步伐，不过有物业顾问相信楼价将继续寻底。

楼市持续下跌，不过住宅买卖宗数去年创近30年新低后，近期有所反弹。以鲗鱼涌太古城为例，1月有逾20宗成交，较对上一个月多一半。

以这类600多平方尺的三房「则王」为例曾经相当抢手，高峰期造价达1,100多万元，近期回落至950万元，跌幅达一成多，较业主开价1,050万元，尺价15,300多元还要低。

中原地产资深区域营业经理王秀芬表示：「有些业主若叫价较高，也有一成多议价空间，有些业主底价已减得差不多，可能只有百分之2至3议价空间，有些准买家已睇楼一段时间，近期政府推出措施后，专才客人也有，所以令市场成交增加，以及在过年前成交大多转旺。」

二手楼市「量升价跌」，有物业顾问指属正常现象，但在新盘减价促销下，二手成交回升的趋势难以持续，又相信将继续由低价成交主导。

仲量联行研究部资深董事钟楚如称：「一般来说，农历年前是淡季，也是买家‘锄价’的好时机，一般买家现在入市原因，也是希望有‘笋盘’，也在看楼价继续下跌，所以也是成交价较现价低，‘笋盘’情形下才可促成成交，另外当业主反价、加价，买家就跑掉，所以没法推升价格。」

由于股市持续破底及减息最快下半年才出现，钟楚如相信全年楼价将跌约百分之十。