负资产宗数上升 有地产代理料若「撤辣」楼价仅回稳不会大升

负资产宗数有上升趋势，立法会近期亦通过议案，要求政府推措施令楼市转强。有地产代理预计，即使「撤辣」亦只会令楼价回稳，不会大升。

楼市回软，有地产代理指，传统大型屋苑成交价比起近年高峰期跌幅已达三成，以太古城675尺单位为例，三、四年前成交价约1千2百万元，近期约800万元有成交，又如沙田第一城300多尺单位，高峰时要约600万元，近日低于400万已可买到。

有买家约一周前以五百多万元买入九龙城一个近三百尺单位，认为就算楼价再下调，影响也不大。

买家邓先生称：「最重要看供款(额)，量力而为，我都计过多少钱，供款我是负担到我才买。预跌好过预升，经济环境不佳时，就算你有一时半刻好消息，都影响不到(楼价)太多。」

负资产宗数上升，立法会最近通过议案，促请政府推措施令楼市转强，亦有不少议员促请政府「撤辣」，金管局就指不时会检视压力测试要求。

有地产代理认为，楼价仍有下调压力，即使进一步放宽楼市调控，甚至「撤辣」，都不会令楼价大幅回升。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示：「始终在高息环境仍持续，再加上经济复苏动力未是很强劲，内地经济仍受困扰，所以看不到很多‘热钱’或外国资金会投入楼市，但成交量相信会有一定刺激，楼价相信届时会回稳，但未必会回升。」

他估计第一季过后，负资产宗数可能多达逾四万宗。