【时事多面睇】港人大湾区置业将撤汇款上限 学者料对港细价楼市场影响较大

本月26日起，港人汇款到大湾区自己同名银行户口买楼，不会再有每日汇款上限。有学者估计，部分港人会转到内地置业，对本港细价楼市场影响较大。

罗萦韵四年前在中山买了一个楼花单位，楼价约140万元人民币，但港人汇款到内地，每日上限只有八万元人民币，代理于是安排了一个内地私人户口，让她分三次、将全数楼价存入。

业主罗萦韵说：「我对这个户口的背景、收款人的身份，其实一概不了解，所以我存款时都有些担心，会否我存入第一笔款项后，对方就消失？或者根本不能存款，或者资金会被冻结。」

金管局最新公布，与人民银行推出新指引，港澳居民汇款到大湾区内、自己同名银行户口买楼，不会再受每日汇款上限限制。

有港人说，一直有兴趣在内地置业，但过往因为汇款限制未有行动，取消汇款上限令他重新计划买内地楼。

准买家伍家健表示：「这当然十分方便，因为如果以前有限额的，可能要逐点逐点将金钱汇款到内地的个人户口。预算大概在二百万元内，如果做到八成按揭，(首期)可能只需数十万元，就已经可以置业。」

有学者认为，未来如果多了人转买内地楼，对香港细单位住宅市场影响较大，认为要减少冲击，政府应增加推地。

港大房地产及建设学系讲座教授邹广荣称：「反过来说，也可能有大湾区城市的市民来香港居住。如果供应够多，令市民的选择会更多，部分人可能都会在香港寻找他们心目中需要的单位。」

他相信即使部分购买力外流，市场亦毋须过分担心整体楼价会大跌。

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